每月315日元|一名男子花费52.5万日元购买婚礼场地，却五年多没有等到房产证。湖南省岳阳县住房城乡建设局：房款尚未到开发商账户，正在努力解决。

每月315日元|一名男子花费52.5万日元购买婚礼场地，却五年多没有等到房产证。湖南省岳阳县住房城乡建设局：房款尚未到开发商账户，正在努力解决。
“明明我已经全额支付了52.5万，但发起人却说这笔钱还没有存入公司账户。”近日，湖南岳阳一名男子在平台发帖称，自己已经五年多没有等到房产证，整天担心自己的婚房会被抵押。他自称购买了146平方米的婚礼场地，发货后向建筑商支付了32万余元现金。该男子姓徐，湖南省岳阳市岳阳县西城强人。他表示，计划在2019年上半年结婚。嘿想在岳阳县新强镇买一套房子，作为婚礼场地。后来，当他得知同村一号新天地小区有电梯厅时，他决定购买一台。他说，他家里的亲戚都认识社区建设者庄先生。 “钟先生说，开发商借了项目的钱，把部分房子抵押给了他，那些房子是可以正常出售的。”徐先生告诉中国经济日报大丰报记者，他选择的是B栋12层的一套四房式公寓，建筑面积约146平方米。包括2个洞，加上文字税，总共约52.5万元。支付了全额购房款，开发商还开具了三张正规收据，其中包括押金5万元，契税19394元，剩余购房款455610元。徐先生提供的一张收据告诉记者，455610元的货款是徐先生及其家人直接支付的。建筑公司钟先生的父亲。徐先生向记者提供的付款收据显示，徐先生两次向钟先生的妻子转账13.5万元。 “剩下的32万，我父亲用现金付给了钟先生，他把现金装进了袋子里。”写有钟先生名字的半手纸是徐先生的房子已全额付清的“证明”，付款日期是2019年7月9日。写有钟先生名字的半手纸写的是同年11月11日，徐先生告诉他们，付清了房子的全部购房款后，钟先生将带他们去国家机构签订一份购买房屋的共有合同。这“证明了这一点”。开发商。徐先生提交的购房合同规定，房屋交付后一年内取得房产证。业主已经等待了5年多，没有成功。开发商为岳阳县亿豪房地产开发有限公司，位于d 岳阳县新强镇高桥村。企查查显示，该公司法定代表人为戴先生，成立于2012年2月27日，注册资本1000万元。徐先生与公司签订的《商品房销售协议（预售）》规定，买方将购房款存入预售监管账户，然后与卖方换取发票，并附有银行出具的收据。合同还规定，开发商必须于2020年12月30日之前将商品房交付给购买人徐先生。如果因开发商的过失导致徐先生在交付之日起365天内没有取得商品房的所有权证书，徐先生有权解除合同，开发商必须退还对方已支付的全部货款并支付相应的利息。徐某告诉记者，他到相关部门打听后发现真实情况即使在开发商承诺的期限之后也没有签发房产证。 “这些年来我多次联系开发商，希望尽快拿到房产证，但至今没有结果。” “由于没有拿到房产证，我整天担心自己住了两年多的婚礼场地有一天会被开发商抵押。”徐先生担心地表示，自己最近一直睡不好觉，并表示希望开发商严格遵守合同，出具证明。照片显示，社区反映，开发商为该项目借了钱，部分房屋借给了建筑商，但业主的购房资金并未存入公共账户。中国经济报大丰博记者联系到了建筑公司钟先生。他说开发商借给他部分房子是因为他欠该项目的钱。他的说法与徐先生的说法相矛盾有关支付购买价款的声明。据报道，他带着徐先生到开发公司的销售部交钱。这笔钱交给了开发商，开发商给了徐先生一张收据，“然后把钱退给了我，作为工程款”。然后，关于其他事情，我什么也没说就挂了电话。开发公司AA代表告诉中国经济日报大丰报记者，徐先生的购房款没有直接支付到公司账户，也无法开具购房发票。至于开发商为何向徐先生开具这三张付款收据，该负责人表示：“我们一开始没有回应，也不了解情况。”县住房城乡建设厅表示，经调查发现开发商股东之间存在内部矛盾，拟成立专项工作组推进该项目。徐先生告诉记者，多年来他多次向湖南省住房和城乡建设局等部门通报房产证核发延迟的情况。 2025年12月29日，岳阳县住房和城乡建设办公室书面回复其称，虽然购房后签约备案手续在网上完成，但怡豪新天地项目开发公司由福建省股东和岳阳县当地股东组成。在购房过程中，部分购房者将房价直接打入当地股东的个人账户。由此，两名股东之间产生纠纷，福建股东因不是岳阳县本地居民，未向买家开具购房发票而无法办理房产证。该办公室还表示，无法联系到该代表。截至2019年9月29日，办公室工作人员与福建股东保持联系，将徐先生的诉求告知双方，并与政府部门沟通，为双方股东提供支持。新的联系渠道已经建立。在接下来的两个月里，部门工作人员多次联系了两个地点的股东。福建股东仍坚称，出售房屋的收益不会记入公司账户，而是直接记入当地股东的账户。他们不愿意给徐先生开具房屋的购房发票，因此无法为徐先生办理房产证。该办公室一位负责人告诉中国经济日报大丰报记者，问题是由于开发公司内部矛盾引起的。目前相关工作正在进行中，并将成立专门工作组予以应对。他说，不目前，县政府已联合县住建、自然资源、税务等相关部门组成新强市当地政府，商讨怡豪新天地社区认证事宜。目前正在采取具体行动。公司将调查此事并尽力尽快解决。并且，他将此事立案为“商品房预售资金监管”。根据《办法》相关规定，该局暂停了“一号新天地”项目网上签名销售的注册资格，并要求开发商纠正未将购房资金存入公司账户的行为。在线签名需更正后才能打开。 2026年2月6日，新疆岳阳县市政府回复徐先生表示，房屋购买价款将全部以现金支付。根据调查结果初步查明，开发商内部财务管理存在混乱，部分以现金支付的购房款可能未存入公司对公账户，导致购房资金流向难以确认，影响了办理房产证所需财务文件的完整性。同时，福建开发商股东也表示，经过反复沟通，承诺回湖南后将尽快到市里协商处理现金购房者开证事宜。本市将配合县职能部门，深入排查开发商经营问题，明确责任，保障业主权益，并对购房收据等凭证进行核实、便利办理，依法索证。中国商报 大丰报本报记者 黄萍 主编 刘梦宇
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