西昌市拍卖国有房屋144套，起拍价2955元/平方米。拍卖师：可以索取产品所有权证书

近日，西昌市144套国有房屋被拍卖的消息引发关注。红星新闻记者发现，该系列楼盘起拍单价最低为2955元/平方米，最高起拍单价为8156元/平方米。这些物品将于11月29日至12月14日进行拍卖。拍卖师相关负责人告诉记者，购买上述房产后，可以办理商业房产证。有兴趣的竞拍者可以先线下看房，缴纳定金，然后再网上竞拍。房地产拍卖记者注意到，今年以来，多地国企陆续处置国有房产。西昌市一位房产经纪人告诉记者，国有房产出售规模较小，对全市房地产市场价格影响不大。李玉佳 广东省住房政策研究中心高级研究员城乡规划部也指出，国企上市房产会增加市场供给，但对房地产市场整体格局影响有限，且不会一上市就打折出售。西昌市拍卖的144套房屋平均起拍价为3000至5000元/平方米。拍卖公告显示，受西昌市房产事务中心委托，四川共信拍卖有限公司将视情况拍卖144套房屋（62套房屋，含停车场）。我协会依法开展网上公开拍卖活动。其中，目标1为“35套生活资产套餐”，房屋最大面积107.62平方米，最小面积33.10平方米，平均起拍价3017元/平方米。报名截止日期为今年11月28日下午5点，拍卖时间为11月29日上午10:00至11月30日10:00。目标2为“西昌市袁家山镇黄堡路归园社区住房资产69包”。房屋面积最大123.05平方米，最小面积66.55平方米，平均起拍价4997元/平方米。至下午 5:00拍卖时间为12月6日上午10点至12月7日上午10点。标的3为“西昌市l.西城东城房屋资产包40号”，最大面积172.35平方米，最小面积68.88平方米。平均起拍价5799元/平方米。报名截止日期为今年12月12日下午5点拍卖时间为2025年12月13日上午10点至2025年12月14日上午10点。拍卖房产内的广告显示，上述房产权属清晰，并登记在涉案类别名下。销售合同将签订d 拍卖结束后5个工作日内，合同签订后10个工作日内全额划转。愿意借钱且信用报告良好的买家，可在合同签订后5个工作日内通过银行转帐方式向银行申请75%的抵押贷款，但须经银行评估并支付抵押贷款总额的25%首付。红星新闻记者发现，西昌市拍卖的144套房产的市场价格略低于同地区现房价格。拍卖师工作人员告诉记者，上述房屋曾经是经济适用房或经济适用房，后来改建为商品房。您现在可以在购买后申请基本房产证。如果愿意竞拍，可以线下看房，每套交纳5万元竞拍保证金，根据拍卖时间进行网上竞拍。经验值专家表示，由于许多地方都在出售国有房产，因此对更广泛的房地产市场的影响将是有限的。不仅仅是西昌。许多地方都出售国有土地。红星新闻记者11月14日发现，贵州大成建设开发有限公司已挂牌转让位于重庆、江门、安顺等地区的11处房产。 11月5日，福州公共资源交易网发布消息称，福州长乐区51套商品房将于11月21日进行拍卖。此前，北京、烟台、山东等地区都有地方国有房产挂牌出售。广东省城乡规划研究院住房政策研究中心高级研究员李玉佳在接受每日经济新闻采访时指出，今年国家房地产硬推销主要包括“资产优化减持策略”​​、“财税下回血需要”等。“压力”和“减排措施”。政策驱动振兴。拍卖房产最低起拍价为2955元/平方米。 “如果国企作为城市投资平台，那么即使是有竞争力的国企也必须考虑业绩。一是资产保值增值的压力，二是利税返还的压力。对于上市的国企来说，他们要对股东负责，必须评估自己的估值。而且，以前房地产价值不断上涨，可以通过抵押贷款获得现金流，但现在各个地区的估值都变得更加严峻。”李玉佳表示：“国有企业的利润和纳税都在下降，国有企业必须应对各种挑战才能稳定增长，但这些挑战导致短期内难以产生利润和现金流，所以他们需要政策推动也是国有房屋销售的重要原因。2022年国务院办公厅印发的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》中提到“灵活采取多种方式，有效盘活各类存量资产”。各地方政府正在积极推进国有“三资”改革：国有资源资本化、国有资产证券化和国家资金运用是重要的一环。盘活低效资产的措施，李玉佳也分析说，国有企业出售房地产时，市场供应量增加，但对房地产市场整体格局的影响有限，不存在。这就是“一出现在平台就打折出售”的情况，政府部门不仅会按市场供应量付费。关注新房销售数量，还要关注挂牌二手房数量、止赎房产数量、工作用房数量、银行直销数量、国资平台拍卖数量等。只有完整的供给统计，才能真实反映市场供给关系的平衡情况。红星新闻记者姜龙摄。部分照片来自拍卖师。
特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自媒体平台“网易帐号”用户上传并发布。本平台仅提供信息存储服务。
请注意：以上内容（包括照片）和视频（如有）由仅提供信息存储服务的社交媒体平台网易号用户上传和发布。