北京土地拍卖成交价327.06万元，其中北京城建以最高价中标东城区迁安街地块，未来科学城中标昌平未来科学城地块。

北京土地拍卖成交价327.06万元，其中北京城建以最高价中标东城区迁安街地块，未来科学城中标昌平未来科学城地块。
中国指数学会消息：11月19日，北京收到位于东城区勤安街、昌平未来科学城两块住宅地块出让，总用地面积65781.705平方米，总规划建筑面积107210.699平方米，总起拍价31.926亿元。最终，北京城建溢价拿下东城区勤安街地块，未来科学城以12.426亿元拿下未来科学城能源谷核心区优质成熟地块。两块地块共支付人民币32.706亿元。 ▌北京市东城区勤安街地块为综合用途用地北京市东城区勤安街西侧危地改项目0127-0201、0202、0203、0204号地块一级开发项目。建设用地面积22756.72㎡。规划建筑面积2.5万平方米（其中住宅1.75万平方米，办公7500平方米），容积率1.10，起拍价19.5亿元，最低起拍价7.8万元/平方米。在拍卖开始前，该土地已收到两次在线竞标。现场共有两家投标人进行了38轮投标。最终，北京城建兴瑞房地产开发有限公司以共计202.8万元的价格获得该土地。交易价格为 81.120 元/平方米，价格为 4.00%。综合多规文件要求0127-0202地块严格按照北京老城区、传统宫廷特色建设开发形态和文化财产保护，优化片区街道肌理，实现老城高质量发展。禁止建造别墅和私人土地并进行电梯分配。 “度假屋和私人财产”的定义将遵守州或市发布的文件要求。图片：用地位置图 来源：其他房产报道：https://u.fang.com/yst7vx/ ▌昌平未来科学城用地 北京昌平区未来科技城项目（南区）项目一级土地开发 CP01-1703-0002、0003、0001 土地 R 2 二级住宅用地、文化设施用地 A2 中关（查）编号【2025】 038号，建设用地面积43024.985平方米，规划建筑面积82210.699平方米，建成率1.91，起拍价124260万元，总起拍最低价15115元/平方米。最终，该地块以共计12.426亿元的价格授予北京未来科技城长信置业有限公司（未来科学城）。成交总价15115元/平方米，经营成交价约23200元/平方米，溢价率为0%。其中CP01-1703-0001用地定位为集科技文化交流、创新成果展示、展览展示、高层论坛为一体的综合性科技文化交流中心。完成精装的申请须于2027年8月完成并免费提交给有关部门。图片：土地位置 图片来源：其他房地产报道：https://u.fang.com/yst7vx/中国指数报告（复制搜索链接） 2025年10月北京房地产市场月报 www.cih-index.com/report/detail/109611.html?agentcode=242 438 第三季度北京房地产市场形势概览2025年三月 www.cih-index.com/report/detail/109390.html?agentcode=242438▌京土出拐（东）[2025]037号 地名：北京市东城勤安街西侧危地改项目一级土地开发项目，编号0127-0201、0202、 0203、0204多功能用地 建筑面积：22756.72㎡ 规划建筑面积：25000㎡ 土地性质：综合用地（含住宅） 起拍价：195万元 成交总金额：20.28亿元 最低成交价：81120元/㎡ 溢价率：4.00% 竞买人：北京城建星瑞房地产开发有限公司图片来源：更多房产报道：https://u.fang.com/yst7vx/ 该地块所在的高架部分目前投资价值较高。周边交通便利，紧邻地铁7、5号线，周边多条公交线路，距离侨湾地铁站仅0.5公里。周边生活环境教育、商业、医疗设施丰富，回报丰厚。场地周边3公里范围内有金台书院小学、北京十一中（东校）、北京109中学实验部、三甲医院北京工业大学实验中学、首都医科大学附属北京口腔医院天坛科、北京协和医院东单公园、新世界百货崇文购物中心等居住设施。风景资源方面，周边有济源寺、东兴、木铺遗址等100处公园旅游点。 ▌京土出拐（长）[2025]038号：土地一级开发项目CP01-1703-0002、0003、0001北京市昌平区科技未来城项目R地块（南区）二级居住用地、文化设施用地A2建设用地面积：规划43024.985㎡建筑面积：82210.699㎡ 土地性质：整体用地（含住宅） 起拍价：12.426亿元 成交总金额：12.426亿元 综合最低价：15115元/㎡ 溢价率：0% 竞买人：北京未来科技城长新置业有限公司 图片来源：其他楼盘报道：https://u.fang.com/yst7vx/ 北七房规划，该地块在哪里地理位置优越，周边交通便利。位于地铁17号线北段旁，周边有多条公交线路，距未来科学城地铁站仅0.4公里。场地3公里范围内有北京未来科学城十一学校、中关村第二小学和昌平学校、未来科技城第一小学等配套设施。对于景区资源，周先生表示：园区有未来科学城滨水公园、北京文峪河公园等9个景点和未来智慧谷。下载行业报告（复制链接） 2025年第三季度中国房地产市场趋势概览及展望 www.cih-index.com/report/detail/109297.html?agentcode=242438 2025年第三季度中国房地产管理行业季度概览及展望 www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=2424382025 中国房地产服务品牌价值研究报告 www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438 房地产管理术语 GBT+45700-2025 www.cih-index.com/report/detail/104495.html?agentcode=242438 2025年第三季度房地产市场季度专题报告www.cih-index.com/report/detail/108035.html?agentcode=242438 2025年第三季度重庆市中心房地产市场报告www.cih-index.com/report/detail/109173.html?agentcode=242438 2025年第三季度西安房地产市场形态www.cih-index.com/report/detail/109207.html?agentcode=242 4382025 中国商业地产发展白皮书 www.cih-index.com/report/detail/102412.html?agentcode=2424382025 第三季度政策回顾 www.cih-index.com/report/detail/107835.html?agentcode=242438 中国指数研究院官方网站·中国指数云平台（https://www.cih-index.com/?2 yyid=hx），为行业提供：每日更新4万多份房地产报告，涵盖房地产市场、房地产公司研究、房地产市场、房地产研究、政策解读、指数研究等诸多领域。 ● 2,300条城市房产数据、225万条土地出让交易信息、40条10,000个住宅项目和50,000个商业物业的交易数据。 ●CoSee中国城市投资吸引力排名、百城房价、城市、房地产公司、房地产数据和房地产政策。 ● 北京等核心城市土地供应及土地拍卖消息集中发布-津冀、长三角、珠三角、成渝及长江中游。 https://www.cih-index.com/?2 yyid=hx
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