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上海公寓业主追债:钱必须还!房主委员会检查了该账户,发现该房产存在重大问题。 – 51今日大瓜每日大赛 暗黑爆发料在线,真相大揭秘

上海公寓业主追债:钱必须还!房主委员会检查了该账户,发现该房产存在重大问题。

上海公寓业主追债:钱必须还!房主委员会检查了该账户,发现该房产存在重大问题。

来源:新民晚报 “这笔钱是当地社区的‘养老钱’,每一分钱都要追回来!”近日,上海闵行区上龙新村居民在《新民支农公益》栏目反映,曾是该地区资产的银阳物业管理公司已于今年7月底结束退出服务,但预收的17万余元公共收入尚未返还给大家。业主。目前,业委会已代表业主发起“追债”活动。密流镇相关部门介入协调,并明确要求返还物品,但目前尚未收到任何答复。照片显示,上龙新村小区发现问题,房产被拒绝。上龙新村位于上中西路。这是一个建于20世纪90年代的老社区。共有o共有 76 栋房屋和 1,000 多个家庭。原业主委员会主任翟凤贤表示,由于该小区楼龄超过30年,属于典型的“老小”物业,房产费较低,每平方米不到1元,而且小区的维护资金已达红线,无法支撑公共区域的日常维护。 “社区公共维护完全依赖公共收入,以确保房主有资金来解决紧急和急需的维护问题。”翟凤贤说,社区的公共收入来自多个来源,其中主要是停车费。此外,费用还包括快速储物柜租赁费、公共住房租赁费、轻便摩托车室内停车费等,其中停车费占比最高,收费标准明确:车主第一辆车每月100元,第二辆车每月200元,每月400元。用于租车。临时停放车辆的费率为标准费率。 “仅停车费一年收入就在30万元左右,全年的公益效益十分可观。”上龙新村的停车费标准依靠公共收入来维持社区运营。今年,业主委员会在审计中发现了严重问题。据报道,盈阳物业自2022年开始为社区提供服务,原服务合同于今年3月结束。 AND先生。翟凤贤表示,业主委员会决定,在检查账目时,发现一系列异常情况:“很多本应存入业主委员会账户的公益金,没有按要求入账,反而流入了屋苑自己的账户。”发现会计问题后,业主委员会立即向全体业主通报情况,并建议不再与英阳物业续签合同。s。相关流程被推迟到6月份业主大会之后,因为当时恰逢业主大会选举。全体业主投票正式决定不再与盈阳置业续约。今年7月,银阳物业正式结束在上龙新村的服务并撤离。业主索要公益金 令人意外的是,银阳地产被拆迁后,预支的17.1万余元公益金并未按要求交付。宰凤贤先生向新民晚报记者展示了业主的详细付款账表,上面清楚地记录着:该金额主要是物业在8月至12月期间预收的停车费。部分业主在2026年1月至6月期间预付款项共计17.1万余元。 “该物业已腾空,不再为社区提供任何服务。这些之前收集的公众意见“停车费必须存入业主委员会账户,或者直接交给新的房产公司。”翟凤贤坦言,他曾多次联系银阳地产追回资金,但没有结果。无奈之下,业委会将情况向梅陇市相关部门报告,并寻求帮助。密龙市相关部门对预付停车费细节进行干预后,与业主委员会、银阳地产召开了协商会。记者从会议纪要中发现,阴阳土食方辩称,8月至12月预收的公共收入实际为8.7万余元,剩余部分用于社区日常维护费用,且“应扣除返还的收入,地方政府已明确”。公共收入必须存入指定账户,然后按规定拨付。维护费用不能直接从收入中扣除。公共资产也不允许进行账外扣除。截至11月份,银阳地产已实现公共收入17.1万元,这笔钱需要提前转入新小区物业,由新小区物业代存入小区业主委员会账户。他受到了处罚,但尚未收到钱。但记者从社区房产委员会处证实,银阳地产并未在约定的划转期限前向新房产划转任何资金。据报道,当地管理部门已对阴阳地产开出“恶意记分表”,限制其在一年内参与相关房地产项目的投标。 “这笔钱与后续公共维护和日常运营有关社区化。这是社会的“养老钱”。我们永远不会放弃“搜查”。翟凤仙表示,除追回预缴公共收入17万余元外,对于银阳地产会计期间涉嫌虚报、挪用业主利润的行为,业主委员会将开展审核核实工作,将全力保障全体业主的合法权益。记者:李晓明
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