来源：新民晚报 “这笔钱是当地社区的‘养老钱’，每一分钱都要追回来！”近日，上海闵行区上龙新村居民在《新民支农公益》栏目反映，曾是该地区资产的银阳物业管理公司已于今年7月底结束退出服务，但预收的17万余元公共收入尚未返还给大家。业主。目前，业委会已代表业主发起“追债”活动。密流镇相关部门介入协调，并明确要求返还物品，但目前尚未收到任何答复。照片显示，上龙新村小区发现问题，房产被拒绝。上龙新村位于上中西路。这是一个建于20世纪90年代的老社区。共有o共有 76 栋房屋和 1,000 多个家庭。原业主委员会主任翟凤贤表示，由于该小区楼龄超过30年，属于典型的“老小”物业，房产费较低，每平方米不到1元，而且小区的维护资金已达红线，无法支撑公共区域的日常维护。 “社区公共维护完全依赖公共收入，以确保房主有资金来解决紧急和急需的维护问题。”翟凤贤说，社区的公共收入来自多个来源，其中主要是停车费。此外，费用还包括快速储物柜租赁费、公共住房租赁费、轻便摩托车室内停车费等，其中停车费占比最高，收费标准明确：车主第一辆车每月100元，第二辆车每月200元，每月400元。用于租车。临时停放车辆的费率为标准费率。 “仅停车费一年收入就在30万元左右，全年的公益效益十分可观。”上龙新村的停车费标准依靠公共收入来维持社区运营。今年，业主委员会在审计中发现了严重问题。据报道，盈阳物业自2022年开始为社区提供服务，原服务合同于今年3月结束。 AND先生。翟凤贤表示，业主委员会决定，在检查账目时，发现一系列异常情况：“很多本应存入业主委员会账户的公益金，没有按要求入账，反而流入了屋苑自己的账户。”发现会计问题后，业主委员会立即向全体业主通报情况，并建议不再与英阳物业续签合同。s。相关流程被推迟到6月份业主大会之后，因为当时恰逢业主大会选举。全体业主投票正式决定不再与盈阳置业续约。今年7月，银阳物业正式结束在上龙新村的服务并撤离。业主索要公益金 令人意外的是，银阳地产被拆迁后，预支的17.1万余元公益金并未按要求交付。宰凤贤先生向新民晚报记者展示了业主的详细付款账表，上面清楚地记录着：该金额主要是物业在8月至12月期间预收的停车费。部分业主在2026年1月至6月期间预付款项共计17.1万余元。 “该物业已腾空，不再为社区提供任何服务。这些之前收集的公众意见“停车费必须存入业主委员会账户，或者直接交给新的房产公司。”翟凤贤坦言，他曾多次联系银阳地产追回资金，但没有结果。无奈之下，业委会将情况向梅陇市相关部门报告，并寻求帮助。密龙市相关部门对预付停车费细节进行干预后，与业主委员会、银阳地产召开了协商会。记者从会议纪要中发现，阴阳土食方辩称，8月至12月预收的公共收入实际为8.7万余元，剩余部分用于社区日常维护费用，且“应扣除返还的收入，地方政府已明确”。公共收入必须存入指定账户，然后按规定拨付。维护费用不能直接从收入中扣除。公共资产也不允许进行账外扣除。截至11月份，银阳地产已实现公共收入17.1万元，这笔钱需要提前转入新小区物业，由新小区物业代存入小区业主委员会账户。他受到了处罚，但尚未收到钱。但记者从社区房产委员会处证实，银阳地产并未在约定的划转期限前向新房产划转任何资金。据报道，当地管理部门已对阴阳地产开出“恶意记分表”，限制其在一年内参与相关房地产项目的投标。 “这笔钱与后续公共维护和日常运营有关社区化。这是社会的“养老钱”。我们永远不会放弃“搜查”。翟凤仙表示，除追回预缴公共收入17万余元外，对于银阳地产会计期间涉嫌虚报、挪用业主利润的行为，业主委员会将开展审核核实工作，将全力保障全体业主的合法权益。记者：李晓明
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上海公寓业主追债：钱必须还！房主委员会检查了该账户，发现该房产存在重大问题。